«Birmensdorf ist und bleibt eine Super-Gemeinde»
Nicht zuletzt wegen der Nähe zur Stadt Zürich sowie eines gut frequentierten Bahnhofs, schneidet die Gemeinde Birmensdorf
in Vergleichen immer wieder gut ab, wie der Immobilienexperte und Gewerbevereinsmitglied Roger Dietz bestätigt.
Wie lange sind Sie im Gewerbeverein?
Roger Dietz: Rund zwei Jahre, jedoch noch nicht wirklich aktiv, da ich unter anderem auch noch im Vorstand des FC Birmensdorf engagiert bin. Aber auch meine zwei Firmen halten mich auf Trab. Und dann habe ich noch eine Familie mit zwei Kindern.
Was für zwei Firmen?
Die Firma Immosteg AG kümmert sich um Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften. Und die Immonta AG kümmert sich um die Bewirtschaftung von Renditeliegenschaften. Beide Firmen befinden sich in Albisrieden, aber wir betreuen Liegenschaften im ganzen Kanton Zürich.
Verwalten Sie auch in Birmensdorf eine Liegeschaft?
Ja, am bekanntesten ist wohl, dass die Liegenschaft Freihof, in dem sich auch der Bioladen Birmensdorf drin befindet.
Viele Mietende nerven sich wegen steigender Mietpreise. Haben Sie einen Tipp?
Nun, die Mietpreise richten sich nach Angebot und Nachfrage. Und leider ist das Angebot viel zu klein. Der Referenz-Zinssatz hat auch keine Verbilligung ermöglicht. Wer sich aber aktiv während der vergangenen Jahre darum bemüht hat, der konnte von mehrmaligen Mietzinsreduktionen profitieren. Aber ja: Freiwillig tut dies leider (fast) kein Vermieter.
Wie schneidet denn Birmensdorf im Wohnraum-Ranking ab?
Birmensdorf ist ganz okay. Aber etwa Uitikon-Waldegg ist steuerlich attraktiver und liegt näher zur Stadt Zürich.
Sind dies die beiden Haupteinflussfaktoren?
Ja, ganz klar. Birmensdorf ist und bleibt aber eine Super-Gemeinde. Guter Autobahnanschluss und ein Bahnhof, wie ihn etwa Uitikon nicht hat.
Was freut oder ärgert Sie aktuell?
Ich finde es schade, dass sich junge Familien wegen der exorbitant hohen Verkaufspreise kein Wohneigentum mehr leisten können. Und wenn man wie so oft in jungen Jahren kein Geld geerbt hat, dann sind solche Träume unerreichbar. Aber so ist halt das heutige System.
