Mit ihrer Firma Erfolgsmandate GmbH in Birmensdorf haben Annemarie Billeter und Igor Kubli schon über 500 Immobilien erfolgreich verkauft.
Immobilienpreise
Alles wird teurer. Aber wie verhält es sich aktuell mit den Immobilienpreisen? «Der Immobilienmarkt hat sich dieses Jahr etwas abgekühlt», sagt der Immobilienexperte Igor Kubli. «Zur Zeit stag-
nieren die Preise auf dem Niveau von 2022, es ist vorderhand kein weiterer Preisanstieg zu erwarten.» Lange Zeit waren die Hypozinsen günstig. Und jetzt? – «Der unerwartete und sehr markante Zinsanstieg ist auf jeden Fall ausschlaggebend für die Abkühlung des Immobilienmarkts. Wir gehen davon aus, dass die Zinsen auf dem jetzigen Niveau stagnieren werden. Aber wissen kann’s niemand. Die Banken finanzieren nach wie vor mit einer Tragbarkeitsrechnung von 5 Prozent. Wir sind noch weit darunter. Damit ist der Zins immer noch tragbar für alle aktuellen Eigentümer. Niemand muss jetzt wegen der höheren Zinsen notverkaufen. Und Neuhypotheken sind immer noch tragbar.»
Über 20 Jahre Erfahrung in dieser Branche
Viele Leute denken aktuell über den Verkauf ihres Hauses oder den Kauf einer anderen Immobilie nach. Die Entscheidung über den Verkauf seines Eigenheims hat aber meistens emotionale oder familiäre Gründe. Auch das Alter, finanzielle Probleme, eine Scheidung oder ein Todesfall sind gemäss Kubli matchentscheidend. Genau gleich verhält es sich auch mit dem Kauf einer Immobilie. Bei den wenigsten Käufern oder Verkäufern geht es da um Rendite oder finanzielle Vorteile. «Wir sind seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig und haben deshalb schon ganz viel erlebt» ergänzt Annemarie Billeter. «Es bleibt nie so wie es ist und deshalb sehen wir sehr positiv in die Zukunft. Das Eigenheim ist nach wie vor ein begehrtes Gut. Ein schönes Zuhause ist die beste Kapitalanlage mit Wohlfühlgarantie.»
Birmensdorf ist gut gelegen
Kubli und Billeter schätzen für ihre Firma insbesondere die hervorragende Lage von Birmensdorf: «Von hier aus erreichen wir in kurzer Fahrdistanz sämtliche Ziele für Mandatsbesprechungen und Objektbesichtigungen», schwärmt Kubli. Einen eigentlichen Geheimtipp haben sie nicht: «Aber ein gemütlicher Spaziergang oder eine Velorunde in den Wäldern rund um Birmensdorf ist immer etwas sehr Erholsames», sagen beide unisono. Und da sie mit ihrem Büro im Fitnesscenter Sanapark domiziliert sind, empfehlen sie dieses auch sehr gerne allen Lesenden: «Es hat wirklich für jeden etwas: Fitness, Entspannung, Massage, Sauna, Cafeteria und und und».
